台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
幼時至親意外身亡！女歌手悲訴20年經歷「人與金錢複雜關係」
創作歌手周蜜近日重新發布其經典單曲〈金戔愛人 Money Lover〉，巧妙地將金錢擬人化為情人，探討現代人與金錢的複雜關係，歌詞「大家對你有太多無謂的誤解，可能是他們自命清高假裝誤會」，直接點出社會對金錢的矛盾態度，引發深思。周蜜解釋：「我希望通過這首歌，讓大家勇敢地表達自己的慾望，不再因為擔心他人的評判而隱藏真實的自己。在當今社會，我們需要更多的真誠和勇氣。」
如此寫實又由感而發的內容，周蜜表示，這首歌的創作靈感來自她的人生經歷。「我從小就比較早熟，常常需要照顧身邊人的情緒問題。在我二十多年的生命歷程中，曾有幾位至親因自殘或意外離世，這些經歷讓我深刻體會到生命的脆弱和心理健康的重要性。」並表示：「正是這些經歷，讓我比同齡人更能感受到生命的苦痛，更能理解人生的無常。現在的我不僅更加重視自己和身邊人的心理健康，也渴望通過自己的音樂為他人帶來更多療癒的能量。」
比特幣
對於不少歌迷期待她回歸樂壇，她坦言正在籌備更多新作品，計劃在未來一年內推出首張個人專輯，表示：「我希望通過這首歌和即將到來的新作品，為歌迷們帶來更多力量和希望。音樂是一種強大的媒介，我期待通過它傳遞正能量，幫助更多人找到生活中的美好。」
比特幣以下文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240809002181-260404
加密貨幣巨震！美國首批乙太幣現貨ETF火熱登場
比特幣 小心！假冒「吳淡如」投資詐騙，400萬元血汗錢瞬間蒸發
留言列表
