台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
VERA壓軸「原民音樂節」演出 自爆唸唸不忘這樣美食
原子少年VERA將參與「2024LALAI桃園原住民族音樂節」演出，他們今（9日）出席記者會，團員孟維自爆嘴饞想吃原民美食烤鹹豬肉，念念不忘上次品嚐時的感受，直呼「真是太幸福了」。Nelson則受金曲獎得主阿爆（阿仍仍）影響很大，因聽了她的歌才開始接觸原民歌曲，了解原民文化。
原民音樂節今年演出卡司包括金曲歌王歌后桑布伊、阿爆（阿仍仍），以及今年金曲最佳新人MAKAV真愛所屬的那屋瓦少女隊，另外還有因〈可不可以放進去一下下就好〉神曲爆紅的原住民歌手巴大雄、全能創作歌手LCY呂植宇，而壓軸則由人氣爆棚的原子少年VERA擔綱。
「2024LALAI桃園原住民族音樂節」24日在桃園陽光劇場舉辦，活動以多元流行音樂風格為主軸，打造出桃園盛大的原住民族慶典；此外，原林藝術舞集、永平工商表演藝術科Milaladiway原民藝術表演班，以及義盛國小雲之聲合唱團也將共襄盛舉，打造一場熱鬧的原民音樂盛會。
本篇文章引用自此: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240809004276-260404
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