台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
慧榮科技推出最佳效能功耗比PCIe Gen5 SSD控制晶片
全球NAND快閃記憶體控制晶片領導廠商慧榮科技7日宣布，推出一款專AI PC和遊戲主機設計、具備最佳效能功耗比的SM2508PCIe Gen5NVMe2.0消費級SSD控制晶片。
SM2508是全球首款採用台積電6奈米EUV製程的PCIe Gen5消費級SSD控制晶片，相較於競爭廠商的12奈米製程，功耗大幅降低50％。
整個SSD的功耗低於7W，比PCIe Gen4SSD提高了1.7倍的功耗效率，且比目前市場上的PCIe Gen5競爭產品提升達70％。
慧榮於8 月6 日至8 日在美國加州舉辦的FMS（Future of Memory and Storage）展示以SM2508為主的SSD控制晶片及其他創新技術。
SM2508是一款專為AI筆電所設計的高效能、低功耗PCIe Gen5x4NVMe2.0SSD控制晶片。支援8 個NAND通道，每通道速度高達3,600MT／s，循序讀寫速度最高可達14.5GB／s和13.6GB／s，隨機讀寫效能最高可達2.5M IOPS，相較於PCIe Gen4產品，效能提升了2倍。
SM2508已由多家SSD主要廠商引進設計開發中，其中包括主要的NAND大廠，目標訂於2024年第四季開始量產。
文章出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240807002188-260412
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